Уважаемые арендаторы нежилых помещений АО «СПК «Astana», в связи предстоящим отопительным сезоном просит Вас, во избежания порывов и аварий соблюдать следующие технические требования
На основании п.33 Правил пользования тепловой энергией, а также п.12, 13 Правил подготовки и проведения отопительного сезона в городе Нур-Султан для обеспечения стабильной работы Ваших тепловых сетей и теплоиспользующих систем, подключенных к системе центрального теплоснабжения, Вам необходимо произвести нижеследующие мероприятия:
- Система отопления в летний период должна быть заполнена сетевой водой и находиться под давлением. Регулятор перепада давления в летний период должен быть настроен на перепад давления 0,03 МПа (3 м.в.ст.) согласно п.25 Правил подготовки и проведения отопительного сезона в городе Нур-Султан.
- Укомплектовать тепловой пункт точками замеров по давлению и температуре (термометрами, поверенными манометрами с клеймом,пломбой или наклейкой Госповерителя) согласно принципиальной схеме.
- Произвести гидравлические испытания внутреннего контура системы отопления давлением 1,25 от рабочего. Укомплектовать тепловой пункт, в том числе стояки внутренней системы отопления, недостающей запорно-регулирующей арматурой (на вводах в тепловой пункт установить стальные задвижки или сварные шаровые краны). Выполнить ревизию всей запорной арматуры (задвижки, вентили, краны), а также грязевиков и фильтров тонкой очистки воды. Грязевики привести в соответствие с ГОСТом, техническим требованием на их изготовление. В качестве прокладок (уплотнителей фланцевых соединении) использовать только паронитовые прокладки. Выполнить заземление всего электротехнического оборудования теплового узла, в том числе: насосы, шкафов управления, электроприводы и СТУ в соответствии с требованиями СП РК 4.02-108-2014 Проектирование тепловых пунктов.
- Произвести в присутствии представителя АО «Астана-Теплотранзит»:
а) гидравлические испытания подающих и обратных трубопроводов ввода и внутриквартальных сетей давлением 1,25 от рабочего, но не ниже 1,6 МПа (тепловых сетей находящихся на балансе потребителя).
б) гидравлические испытания тепловых пунктов с теплообменниками ГВС, отопления, вентиляции (калориферов) давлением 1,25 от рабочего, но не ниже 1,0 МПа.
в) промывку внутренней системы теплопотребления (при зависимой схеме присоединения).
г) промывку химическим методом или механическую чистку мягкой щеткой теплообменников отопления, вентиляции и ГВС согласно рекомендациям завода-изготовителя: в зависимости от степени загрязнения, наличия следов коррозии и механического повреждения (внешние и внутренние течи), при падении давления на выходе из теплообменника выше расчетного, но не реже чем 1 раз в 4 года.
д) на подающих трубопроводах систем теплопотребления (отопление, ГВС, вентиляция) выполнить фланцевый разъем для установки дроссельных устройств, и установить расчетные дросселя (сопла, шайбы).
- Заключить договор со специализированной организацией на сервисное обслуживание систем автоматического регулирования теплоснабжения согласно пп.2) п.8 Правил подготовки и проведения отопительного сезона в городе Астане.
- Рекомендуем обеспечить защиту от несанкционированного доступа к электронно-погодным регуляторам (контроллерам) посредством установки металлических щитов с замками.
- Восстановить нарушенные участки теплоизоляции на теплотрассе, находящейся на балансе потребителя в соответствии с нормами СП РК 4.02-104-2013 «Тепловые сети».
- Обеспечить свободный доступ на тепловые пункты и к системам теплопотребления представителей АО «Астана-Теплотранзит».
- Выполнить энергосберегающие мероприятия (восстановление теплового контура, в том числе остекление оконных проемов, утепление дверных и оконных проемов, установка возвратных пружин на входные двери и пр).
- До начало отопительного сезона оформить двухсторонний акт отключения систем теплопотребления, которые не будут включены в отопительный сезон 2021 – 2022 гг. согласно пп.4) п.4 Правил подготовки и проведения отопительного сезона в городе Астане.
- Замечания по внутренней системе отопления:
1. Помещение теплового узла освободить от хлама и мусора, предоставить свободный доступ к тепловому узлу. Выполнить качественное освещение.
2. Исключить коррозию, ржавчину на трубопроводах теплового узла и разводящих трубопроводах, при необходимости произвести замену трубопроводов.
3. Доукомплектовать болтами фланцевые соединения теплового узла.
4. Не допускать нахождения посторонних лиц в тепловом узле.
