Правила предоставления земельных участков

«УТВЕРЖДЕНЫ»

Решением Правления

АО «СПК «Astana»

от «29» августа 2019 года

Настоящие Правила по предоставлению земельных участков АО «Социально-предпринимательская корпорация «Astana» для размещения объектов уличной торговли (далее - Правила) разработаны в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан, Гражданским кодексом Республики Казахстан и Земельным кодексом Республики Казахстан и определяют порядок передачи земельных участков в аренду для размещения объектов уличной торговли.

Действие настоящих Правил не распространяются на ранее проведенные тендеры/конкурсы, утвержденные Комиссией по вопросам регулирования торговой деятельности в городе Нур-Султан, деятельность которых регулируется согласно ранним принятым Правилам, утвержденных Решением Правления АО «НК «СПК «Astana» от 8 июня 2016 года (Протокол № 29).

  1. Общие положения

Основные термины и понятия, которые используются в настоящих Правилах

  1. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1) арендатор – участник тендера/конкурса, признанный по итогам тендера/конкурса победителем и заключивший Договор субаренды земельного участка;

2) арендодатель - АО «Социально-предпринимательская корпорация «Astana»;

3) веб-портал реестра государственного имущества (далее – веб-портал реестра) - интернет-ресурс, размещенный в сети Интернет по адресу: www.gosreestr.kz, предоставляющий единую точку доступа к электронной базе данных продавцов и реализуемыми ими объектами государственной собственности, квазигосударственного сектора и негосударственного имущества

4) выкупная стоимость – единовременный платеж, в размере, предложенном Победителем в тендере, включающий в себя гарантийный взнос и подлежащий уплате Победителем Арендодателю в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с даты подписания Протокола итогов тендера;

5) гарантийный взнос – разовая вносимая денежная гарантия Участника в размере 50 (пятьдесят) минимальных расчетных показателей (установленной и действующей на текущий год, в соответствии с Законом о республиканском бюджете), указанная в объявлении о проведении тендера/конкурса.

6) договор – договор субаренды земельного участка, заключаемый (заключенный) между Арендодателем и Победителем/Арендатором (Приложение №2);

7) договор по прямому соглашению – Договор, заключаемый/заключенный между Арендодателем и Участником/Арендатором на основании преимущественного права;

8) квота РПП – предельное число земельных участков, распределяемых РПП между гражданами, относящимся к социально-уязвимым слоям населения, согласно предоставленному РПП протоколу;

9) конкурс – способ определения Арендаторов из числа потенциальных Участников, претендующих на заключение: - Сетевого Договора; - Договора по квоте РПП; - Договора по прямому соглашению; - Договора по квоте Фонда Отандастар.

10) комиссия – коллегиальный орган, формируемый из числа представителей местных исполнительных и/или представительных органов государственного управления, представителей региональной Палаты предпринимателей города города Нур-Султан, а также представителей общественных объединений (организаций), утвержденная Арендодателем, в целях контроля и проверки документов, предоставленных Участником на конкурс, на предмет полноты, своевременности, достоверности.

11) организатор - Акционерное общество «Информационно-учетный центр», предоставляющее платформу электронных услуг по проведению тендера на веб-портале реестра.

12) победитель - лицо, выигравшее тендер/конкурс в соответствии с настоящими Правилами;

13) предмет тендера/конкурса – предоставление в субаренду земельного участка/земельных участков для размещения объектов уличной торговли;

14) преимущественное право для участия в тендере – привилегия субъекта предпринимательства (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо) перед другими Участниками на заключение Договора по прямому соглашению на основании постановления Акимата о передаче ему в аренду земельного участка, полученного в период с 2010 по 2019 годы, предъявленного Арендодателю в период предоставления заявок на участия в тендере;

15) проект – региональная программа/проект Акимата «О размещении павильонов в городе Нур-Султан для ведения уличной торговли»;

16) рабочая группа (далее - РГ) – группа, состоящая из представителей Арендодателя, созданная для проведения контроля и проверки документов, предоставленных Участником/Потенциальным участником на тендер/конкурс, на предмет полноты, своевременности, достоверности.

17) реестр недобросовестных участников – перечень участников, признанных Победителями и уклонившихся от заключения Договора, а также Арендаторов, недобросовестно исполняющих свои обязательства по Договору, формируемый Арендодателем и размещаемый на его официальном сайте;

18) сетевой договор – договор, заключенный между Арендодателем и Арендатором о передаче в субаренду 10 (десять) или более земельных участков для организации уличной торговли, в соответствии с настоящими Правилами.

19) социально уязвимые слои населения – граждане, которые в силу неблагоприятных обстоятельств (состояние здоровья, потеря кормильца, работы и др.) не могут быть экономически активными и обеспечивать себя доходами путем участия в достойно оплачиваемом труде, включенные в квоту РПП.

20) субаренда - это передача Арендодателем земельного участка Арендатору на условиях, согласно Договору.

21) срок предоставления субаренды – период действия срока Договора аренды земельного участка, заключенного между Арендодателем и уполномоченным органом Акимата по каждому земельному участку;

22) участник - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, предоставившее заявку (Приложение №1) на получение права субаренды в порядке, установленном настоящими Правилами;

23) электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме и удостоверена посредством электронной цифровой подписи;

24) тендер – это способ определения Арендатора из числа потенциальных участников в форме аукциона;

25) ЭЦП – электронная цифровая подпись, набор электронных цифровых символов, созданный средствами электронной цифровой подписи и подтверждающий достоверность электронного документа, его принадлежность и неизменность содержания.

26) РПП –Палата предпринимателей города Нур-Султан;

27) юридическое лицо – организация, являющаяся субъектом малого либо среднего предпринимательства;

28) Кандас - этнический казах, постоянно проживавший на момент приобретения суверенитета Республикой Казахстан за ее пределами, и его дети казахской национальности, родившиеся и постоянно проживавшие после приобретения суверенитета Республикой Казахстан за ее пределами, прибывший (прибывшие) в Республику Казахстан в целях постоянного проживания на исторической родине и получивший (получившие) соответствующий статус в соответствии с законодательством Республики Казахстан, а также лица, получившие вид на жительство или гражданство Республики Казахстан в течение последних 5 (пяти) лет.

29) Фонд Отандастар – Некоммерческое акционерное общество «Фонд Отандастар»;

30) квота Фонда Отандастар – предельное число земельных участков, распределяемых Фондом Отандастар между Кандасами, согласно предоставленному Фондом Отандастар протоколу;

31) комиссия Фонда Отандастар – комиссия, сформированная для распределения земельных участков, выделенных по квоте Фонда Отандастар;

32) комиссия РПП - комиссия, сформированная для распределения земельных участков, выделенных по квоте РПП.

33) QR-код – специальная метка в едином образце, устанавливаемая на торговый павильон. Является носителем данных об Арендаторе (наименование ИП/ ТОО, номер договора субаренды, площадь земельного участка, целевое назначение земельного участка.

  1. Передача земельных участков в субаренду для размещения объектов уличной торговли
  2. Передача земельных участков в субаренду для размещения объектов уличной торговли производится путем проведения тендера либо конкурса.
  3. Возможность участия в тендере/конкурсе начинается с даты, указанной в объявлении. Публикация объявления о начале тендера/конкурса на предоставление земельных участков обеспечивается Арендодателем на интернет-ресурсе Акимата (www.astana.gov.kz), Арендодателя (www.astanaspk.kz), на веб-сайтах РПП, Фонда Отандастар и иных средствах массовой информации на государственном и русском языках.
  4. Размещаемое объявление должно содержать следующую информацию:

1) о дате, времени предполагаемого проведения тендера/конкурса на получение права субаренды на земельный участок, при этом срок окончания предоставления заявок не должен быть меньше 15 календарных дней с даты начала предоставления заявок;

2) о месторасположении, площади и целевом назначении предмета тендера/конкурса;

3) о сроках передачи права временного землепользования в субаренду;

4) о документах, прилагаемых к заявке;

5) о проекте договора субаренды;

6) о сумме гарантийного взноса;

7) ссылку на веб-портал реестра, на котором проводится прием заявок и участие в тендере, в случае проведения тендера либо адрес для предоставления заявок при проведении конкурса.

  1. Требования к Участнику
  2. Для участия в тендере, заявка Участника представляется в электронном виде, с даты начала предоставления заявок на сайте Арендодателя на веб-портале реестра.
  3. Для участия в конкурсе, заявка Участника представляется в бумажном виде, с даты опубликования объявления на сайте Арендодателя, по адресу, указанному в объявлении.
  4. Для участия в тендере/конкурсе индивидуальные предприниматели обязаны представить следующие документы:

1) документ, подтверждающий регистрацию индивидуального предпринимателя;

2) копия удостоверения личности индивидуального предпринимателя;

3) справка банка о наличии расчетного счета индивидуального предпринимателя;

4) документ, удостоверяющий полномочия представителя (при необходимости);

5) платежный документ, подтверждающий внесение гарантийного взноса.

  1. Для участия в тендере/конкурсе юридические лица обязаны представить следующие документы:

1) справка о регистрации (перерегистрации) юридических лиц, об учетной регистрации (перерегистрации) их филиалов и представительств;

2) копия решения (протокола) о назначении первого руководителя;

3) копия приказа на первого руководителя юридического лица;

4) документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя (при необходимости);

5) справка банка о наличии расчетного счета юридического лица;

6) платежный документ, подтверждающий внесение гарантийного взноса.

  1. Субъекты предпринимательства (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо) претендующие на заключение прямого соглашения должны дополнительно предоставить Постановления Акимата о предоставлении им в аренду земельного участка, полученного в период с 2010 по 2019 годы.
  2. Субъекты предпринимательства (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо) претендующие на заключение Сетевого договора должны дополнительно предоставить свидетельство о регистрации товарного знака (либо заключение о прохождение первого этапа экспертизы по регистрации товарного знака, дающие право на его использование) в соответствии с законодательством Республики Казахстан, либо иной документ подтверждающий наличие прав на использование товарного знака зарегистрированным за другим лицом в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
  3. Индивидуальные предприниматели, претендующие на заключение договора субаренды по квоте РПП должны дополнительно предоставить: протокол РПП о предоставлении земельного участка по квоте и документы, подтверждающий принадлежность Потенциального участника к социально уязвимым слоям населения.

11-1. Кандасы, претендующие на заключение договора субаренды по квоте Фонда Отандастар должны предоставить: протокол Фонда Отандастар о предоставлении земельного участка по квоте.

  1. Способы передачи земельных участков в субаренду
  2. Предоставление земельных участков для размещения объектов уличной торговли осуществляется:

1) путем заключения прямого соглашения;

2) путем проведения тендера в электронной форме в соответствии с Регламентом;

3) путем передачи земельных участков по сетевому договору, на основании решения Комиссии;

4) по распределению земельных участков по квоте РПП, на основании решения комиссии РПП, принятого в соответствии с Регламентом РПП;

5) по распределению земельных участков по квоте Фонда Отандастар, на основании решения Комиссии Фонда Отандастар, принятого в соответствии с Регламентом Фонда Отандастар.

  1. Подготовка к проведению тендера либо конкурса
  2. Для подготовки и проведения тендера/конкурса Арендодателем формируется Рабочая группа и/или Комиссия.
  3. Рабочая группа по рассмотрению заявок, создается в целях оценки поданных заявок на предмет полноты, комплектности документов.
  4. Рабочая группа по рассмотрению заявок, принимает решение:

1) о дате, времени, месте проведения конкурса;

2) о полноте, комплектности, достоверности представленных документов Победителем тендера; 3) о допуске участника к участию в конкурсе.

  1. К участию в конкурсе допускаются индивидуальные предприниматели и юридические лица, оформившие заявку на участие в конкурсе в срок не позднее установленного в объявлении о проведении конкурса и представившие перечень обязательных документов, предусмотренных главой 3 настоящих Правил.
  2. Комиссия создается в целях организации эффективной реализации земельных участков и регулирует порядок комиссионного отбора потенциальных участников для получения земельных участков по конкурсу.
  3. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом и действует на основании Положения, в случаях предоставления земельных участков для размещения объектов уличной торговли путем прямого соглашения, заключения сетевого договора.
  4. Основной задачей Комиссии является отбор Победителей из состава Участников для получения земельных участков для размещения объектов уличной торговли.
  5. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов от общего числа членов, присутствующих на заседании. При равенстве голосов, принятым считается решение, за которое проголосовал Председатель Комиссии. О принятом решении составляется заключение Комиссии, которое подписывается Председателем Комиссии, его заместителем, членами и секретарем Комиссии.
  6. Комиссия принимает решение о возможности предоставления земельного участка, а также решение об отказе в предоставлении земельного участка.
  7. Комиссия уполномочена:

1) Запрашивать и получать в пределах своей компетенции от потенциальных участников документы и материалы, необходимые для выполнения возложенных на Комиссию задач;

2) Инициировать повторное обследование документов, предоставленных Участникам.

  1. Решение Комиссий оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссий в течение 3 (трех) рабочих дней и подлежит опубликованию на интернет-ресурсе Арендодателя в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения.
  2. Участники:

1) участвуют в тендере лично или через своих представителей на основании соответствующим образом оформленной доверенности;

2) получают дополнительные сведения по выставляемому на тендер предмету тендера/конкурса; 3) предварительно осматривают предмет тендера/конкурса;

4) отзывают свои заявки на участие не менее чем за определенный Организатором срок;

5) Участники вносят гарантийный взнос в размере, сроки и порядке, указанные в извещении о проведении тендера, на счет Арендодателя. Гарантийный взнос вносится Участником либо от имени участника. Размер гарантийного взноса после опубликования извещения не меняется. Один гарантийный взнос дает возможность участия в тендере на один предмет тендера/конкурса. 25. В случае, если Победитель уклонился от заключения Договора, внесенный им гарантийный взнос не возвращается.

  1. Регистрация Участников конкурса производится со дня начала представления заявки о проведении конкурса и заканчивается за три рабочих дня до проведения конкурса.
  2. При проведении тендера по передаче земельного участка в субаренду для размещения объектов уличной торговли, Победителем тендера признается участник тендера, предложивший наибольшую сумму выкупной стоимости и отвечающий всем требованиям, содержащимся в настоящих Правилах.
  3. Протокол о результатах тендера является документом, фиксирующим результаты тендера и обязательства Победителя и Арендодателя подписать Договор на условиях, являющихся результатом тендера. До заключения договора о субаренде протокол о результатах тендера имеет характер предварительного договора.
  4. Победитель представляет Арендодателю при подписании Договора оригиналы указанных документов.
  5. На основании протокола о результатах тендера с Победителем подписывается Договор.
  6. Договор с победителем заключается Арендодателем в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня внесения выкупной стоимости по результатам тендера по месту нахождения Арендодателя.
  7. В случае не подписания Победителем Договора в установленные сроки, Арендодатель принимает решение о проведении нового тендера.
  8. После подписания Договора, Арендодатель обеспечивает государственную регистрацию договора субаренды в установленном законодательством РК порядке и передает правоустанавливающие документы после их получения от уполномоченных органов по акты приема-передачи. При этом земельный участок передается Арендодателем Победителю тендера в пользование по акту приема-передачи в течение 7 (семь) рабочих дней после заключения Договора субаренды.
  9. В заключении Комиссии указывается следующая информация:

1) список членов Комиссии;

2) сведения об Участниках конкурса и их заявки;

3) заключение о соответствии или несоответствии заявок Участников, критериям, установленным настоящими Правилами;

4) цена приобретения предмета конкурса.

  1. В случае несогласия, член Комиссии предоставляет особое мнение, которое прилагается к заключению Комиссии.
  2. Итоги конкурса публикуются на интернет-ресурсе Арендодателя www.astana-spk.kz в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.
  3. На основании протокола Комиссии Арендодатель не позднее двух рабочих дней после завершения конкурса принимает решение и уведомляет победителя о необходимости заключения соответствующего Договора.
  4. Порядок проведения тендера
  5. Тендер проводится по методу торгов на повышение цены за Предмет тендера.
  6. Результаты тендера формируется веб-порталом реестра ввиде протокола, подписываются Арендодателем и Победителем с использованием ЭЦП в день проведения тендера.
  7. После подписания протокола Победитель тендера обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней внести выкупную стоимость по результатам тендера и подписать Договор с Арендодателем, а также предоставить Арендодателю при подписании Договора оригиналы документов, указанные в разделе 3 настоящих Правил, прикрепленные Победителем к заявке на участие в тендере в электронной форме для сверки.
  8. В случае неисполнения условий п. 40 настоящих Правил, Решение о признании его Победителем аннулируется, без направления об этом письменных уведомлений, либо иных письменных актов Арендодателем.
  9. Основаниями для снятия права на субаренду земельного участка с тендера являются:

1) письменное заявление Участника в адрес Арендодателя, претендующего на заключение прямого соглашения, с учетом требований раздела 3 настоящих Правил, направленное не позднее, чем за 48 (сорок восемь) часов до времени проведения тендера;

2) решение Арендодателя, оформленное в виде протокола или иного документа.

  1. Заключение Договора по прямому соглашению
  2. В случае признания Участника Победителем, он обязан явиться для заключения Договора к Арендодателю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня опубликования решения Комиссии. В случае неявки без уважительной причины, решение о признании его Победителем аннулируется, о чем направляется письменное уведомление Победителю по адресу, указанному в заявлении.
  3. Арендатор имеет право заключения прямого соглашения с Арендодателем по истечению срока действия Договора в случаях: - предоставления Арендодателю права земельного участка Акиматом на новый срок при условии, что такое право является преимущественным правом; - надлежащего исполнения Арендатором обязательств по ранее заключенному Договору; - отсутствия факта досрочного расторжения Договора.
  4. Порядок заключения Сетевого договора.
  5. Сетевой договор заключается с потенциальным арендатором по предоставлению права субаренда на земельные участки, формируемые из земельных участков, предоставленных Акиматом по запросу Арендодателя на основании заявлений одного потенциального арендатора.
  6. Не допускается формирование Сетевого договора из земельных участков:

1) имеющих разные целевые назначения;

2) предоставленных Арендодателю раньше срока запроса субъектов предпринимательства.

  1. Гарантийный взнос вносится за каждый земельный участок отдельно.
  2. Для заключения Сетевого договора необходимо представить документы, предусмотренные разделом 3 настоящих Правил.
  3. Заявка должна подаваться от имени Участника и содержать информацию о месторасположении 10 (десять) или более земельных участков, их площади и целевом назначении.
  4. РГ рассматривает заявки на предмет полноты представленных документов, согласно раздела 3 настоящих Правил.
  5. РГ после рассмотрения заявок, принимает протокольное решение: - о допуске потенциальных участников к участию в конкурсе; - о дате проведения конкурса.
  6. В случае предоставления Акиматом менее 10 (десять) земельных участков по предоставленному запросу от субъекта предпринимательства (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо), срок рассмотрения запроса продлевается на срок не более 6 (шесть) месяцев с даты предоставления земельного участка, указанного в рассматриваемом запросе, при этом субъект предпринимательства (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо) должен предоставить дополнительный запрос на альтернативные земельные участки взамен не выданным.
  7. По истечении 6 (шести) месяцев в случае, если Сетевой договор не будет сформирован в количестве 10 (десять) или более земельных участков, то Арендодатель принимает меры по включению данных земельных участков в тендер в порядке, определённом разделом 7 настоящих Правил.
  8. По итогам рассмотрения заявки Участники на заседании Комиссии, решение о предоставлении либо отказе в заключении Сетевого договора протоколируется (Приложение №3) и подписывается всеми членами Комиссии в течение 1 (одного) рабочего дня, и в течении 2 (двух) рабочих дней подлежит опубликованию на сайте Арендодателя на государственном и русском языках.
  9. Победитель обязан явиться в течение 5 (пять) рабочих дней для заключения Сетевого договора. В случае неявки без уважительной причины, решение о признании его победителем аннулируется, о чем направляется письменное уведомление Победителю.
  10. В случае уклонения Победителем от заключения Сетевого договора, Арендодатель вправе объявить о проведение тендера/конкурса на оставшиеся земельные участки, в соответствии с настоящими Правилами.
  11. Гарантийные взносы Участников, не признанных Победителями, подлежат возврату не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подведения итогов Конкурса.
  12. Порядок предоставления земельных участков для социально уязвимых слоев населения.
  13. Арендодатель выделяет не более 30 земельных участков в год для распределения среди субъектов предпринимательства (индивидуальных предпринимателей), относящихся к социально-уязвимым слоям населения, по представлению РПП.
  14. РПП инициирует от своего имени заявления в адрес Арендодателя о включении в Проект дополнительных земельных участков, для последующего распределения данных земельных участков среди субъектов предпринимательства по квоте РПП.
  15. В случае получения отказа от Акимата в предоставлении Арендодателю дополнительного земельного участка, Арендодатель уведомляет РПП о полученном отказе и необходимости инициирования РПП нового заявления на включение в Проект дополнительного земельного участка.
  16. РПП самостоятельно проводит отбор кандидатов, претендующих на получение земельного участка по квоте и направляет Арендодателю протокол о выбранных кандидатах, для заключения Договора. В решении РПП должен быть указан один претендент на один земельный участок. Регламент распределения земельных участков для размещения объектов уличной торговли утверждается РПП по согласованию с Арендодателем.
  17. В случае выявления нарушения договорных обязательств субарендаторов, заключивших договоры по квоте, такие договоры подлежат расторжению в общеустановленном порядке Арендодателя, а квота возвращается в РПП для определения иного потенциального субарендатора.
  18. Порядок предоставления земельных участков для Кандасов.
  19. Арендодатель выделяет не более 15 земельных участков в год для распределения среди кандасов, по представлению Фонда Отандастар.
  20. Фонд Отандастар иницирует от своего имени заявления в адрес Арендодателя о включении в Проект дополнительных земельных участков, для последующего распределения данных земельных участков среди кандасов по квоте Фонда Отандастар.
  21. В случае получения отказа от Акимата в предоставлении Арендодателю дополнительного земельного участка, Арендодатель уведомляет Фонд Отандастар о полученном отказе и необходимости инициирования Фондом Отандастар нового заявления на включение в Проект дополнительного земельного участка.
  22. Фонд Отандастар самостоятельно проводит отбор кандидатов, претендующих на получение земельного участка по квоте и направяет Арендодателю протокол о протокол о выбранных кандидатах, для заключения Договора. В решении Фонда Отандастар должен быть указан один претендент на один земельный участок. Регламент распределения земельных участков для размещения объектов уличной торговли утверждается Отандастар по согласованию с Арендодателем.
  23. В случае выявления нарушения договорных обязательств субарендаторов, заключивших договоры по квоте, такие договоры подлежат расторжению в общеустановленном порядке Арендодателя, а квота возвращается в Фонд Отандастар для определения иного потенциального субарендатора.
  24. Порядок заключения договора и основания внесения изменений в него
  25. Договор заключается на срок не более 7 (семь) лет. Договор считается прекращенным по истечении установленного Договором срока.
  26. На основании протокола о результатах тендера с Победителем подписывается Договор, в соответствии с типовым Договором.
  27. Договор должен содержать условие о его расторжении на любом этапе, в случае выявления одного из следующих фактов:

1) нарушения ограничений, предусмотренных настоящими Правилами;

2) оказания комиссией/рабочей группой привелегий участнику, не предусмотренной настоящими Правилами;

3) неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств по Договору.

  1. Внесение изменения в проект Договора при условии неизменности качества и других условий, явившихся основой для выбора Победителя, допускается при соблюдении следующих взаимосвязанных условий:

1) внесение изменений в проект Договора инициировано одной из сторон не позднее пяти рабочих дней со дня подписания протокола об итогах проведения тендера/конкурса

2) решение о внесении изменения в части увеличения суммы аренды проекта Договора принято по взаимному согласию сторон;

  1. Внесение изменения в заключенный Договор при условии неизменности качества и других условий, явившихся основой для выбора Победителя, допускается:

1) по взаимному согласию сторон в части увеличения суммы Договора;

2) по взаимному согласию сторон, при условии получения положительного решения Акимата, в части изменения характеристик земельного участка.

  1. Реестр недобросовестных участников представляет собой перечень:

1) участников или победителей, предоставивших недостоверную информацию по квалификационным требованиям и (или) документам;

2) участников, определенных победителями, уклонившихся от заключения Договора;

3) победителей, не исполнивших либо ненадлежащим образом исполнивших свои обязательства по заключенным с ними Договорам.

  1. Реестр недобросовестных участников, предусмотренных пунктом 75 формируется на основании решения комиссии либо рабочей группы.
  2. Участники, включенные в реестр недобросовестных участников, не допускаются к участию в тендере/конкурсе в течение 24 (двадцать четыре) месяцев со дня соответствующего протокола о признании их недобросовестными участниками. Сведения, содержащиеся в реестре недобросовестных участников, исключаются из указанного реестра не позднее одного рабочего дня со дня окончания срока.
  3. Обжалование действий (бездействия), решений комиссии или рабочей группы
  4. Участник вправе обжаловать действия (бездействие), решений комиссии или рабочей группы, если их действия (бездействие), решения нарушают права и законные интересы Участника.
  5. В случае обжалования действий (бездействия), решений комиссии или рабочей группы не позднее 5 (пять) рабочих дней со дня размещения протокола об итогах срок заключения договора аренды приостанавливается до окончания срока рассмотрения жалобы.
  6. В случае обжалования действий (бездействия), решений комиссии или рабочей группы, жалоба рассматривается в пределах заявленных требований (доводов) в течение 10 (десять) рабочих дней со дня подачи жалобы.
  7. По результатам рассмотрения жалобы, поступившей в сроки, установленные пунктом 77 настоящих Правил, комиссия или рабочая группа принимает решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении жалобы.
  8. Решения комиссии или рабочей группы, принятые по результатам рассмотрения жалобы, могут быть обжалованы в судебном порядке, в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
  9. Досудебный порядок урегулирования споров, предусмотренный настоящими Правилами, является обязательным.
  10. Жалоба на действия (бездействие), решения комиссии или рабочей группы должна содержать: 1) наименование, место нахождения лица, подавшего жалобу, действия (бездействие), решения которого обжалуются;

2) наименование, место нахождения лица, подавшего жалобу;

3) сведения о тендере/конкурсе, в рамках которых совершены нарушения настоящих Правил;

4) обжалованные действия (бездействие), решения комиссии или рабочей группы. К жалобе могут быть приложены документы, подтверждающие доводы лица, подавшего жалобу.

  1. Жалоба подписывается подающим ее лицом или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должна быть приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.
  2. Жалоба возвращается подавшему ее лицу без рассмотрения в течение 2 (два) рабочих дней со дня поступления в случае, если:

1) жалоба не соответствует требованиям, установленным настоящими Правилами;

2) жалоба не подписана либо подписана лицом, не имеющим полномочий на ее подписание.

  1. Заключительные и переходные положения
  2. В случае прекращения или досрочного расторжения Договора, освободившийся земельный участок может быть предоставлен в порядке, предусмотренном настоящими Правилами на срок действия договора аренды между Арендодателем и местным исполнительным органом.
  3. В случае расторжения Договора по инициативе Арендодателя на основании изъятия земельного участка, в связи с началом градостроительного освоения, до окончания срока действия Договора, Арендодатель может предложить альтернативный вариант земельного участка из числа имеющихся в аренде. Срок действия Договора не может превышать срок действия ранее заключенного Договора.
  4. Осуществлять мониторинг на предмет соблюдения арендных условий настоящих Правил в соответствии с утвержденным Правлением Общества (Выписка №4 от 14.01.2021 года) Регламентом осуществления мониторинга объектов уличной торговли и нежилых помещений.

График оплаты при заключении договора

Скачать PDF

Договор субаренды земельного участка

Скачать PDF

Заявка на предоставление права субаренды земельного участка

Скачать PDF