«УТВЕРЖДЕНЫ»
Решением Правления
АО «СПК «Astana»
от «29» августа 2019 года
Настоящие Правила по предоставлению земельных участков АО «Социально-предпринимательская корпорация «Astana» для размещения объектов уличной торговли (далее - Правила) разработаны в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан, Гражданским кодексом Республики Казахстан и Земельным кодексом Республики Казахстан и определяют порядок передачи земельных участков в аренду для размещения объектов уличной торговли.
Действие настоящих Правил не распространяются на ранее проведенные тендеры/конкурсы, утвержденные Комиссией по вопросам регулирования торговой деятельности в городе Нур-Султан, деятельность которых регулируется согласно ранним принятым Правилам, утвержденных Решением Правления АО «НК «СПК «Astana» от 8 июня 2016 года (Протокол № 29).
- Общие положения
Основные термины и понятия, которые используются в настоящих Правилах
- В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:
1) арендатор – участник тендера/конкурса, признанный по итогам тендера/конкурса победителем и заключивший Договор субаренды земельного участка;
2) арендодатель - АО «Социально-предпринимательская корпорация «Astana»;
3) веб-портал реестра государственного имущества (далее – веб-портал реестра) - интернет-ресурс, размещенный в сети Интернет по адресу: www.gosreestr.kz, предоставляющий единую точку доступа к электронной базе данных продавцов и реализуемыми ими объектами государственной собственности, квазигосударственного сектора и негосударственного имущества
4) выкупная стоимость – единовременный платеж, в размере, предложенном Победителем в тендере, включающий в себя гарантийный взнос и подлежащий уплате Победителем Арендодателю в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с даты подписания Протокола итогов тендера;
5) гарантийный взнос – разовая вносимая денежная гарантия Участника в размере 50 (пятьдесят) минимальных расчетных показателей (установленной и действующей на текущий год, в соответствии с Законом о республиканском бюджете), указанная в объявлении о проведении тендера/конкурса.
6) договор – договор субаренды земельного участка, заключаемый (заключенный) между Арендодателем и Победителем/Арендатором (Приложение №2);
7) договор по прямому соглашению – Договор, заключаемый/заключенный между Арендодателем и Участником/Арендатором на основании преимущественного права;
8) квота РПП – предельное число земельных участков, распределяемых РПП между гражданами, относящимся к социально-уязвимым слоям населения, согласно предоставленному РПП протоколу;
9) конкурс – способ определения Арендаторов из числа потенциальных Участников, претендующих на заключение: - Сетевого Договора; - Договора по квоте РПП; - Договора по прямому соглашению; - Договора по квоте Фонда Отандастар.
10) комиссия – коллегиальный орган, формируемый из числа представителей местных исполнительных и/или представительных органов государственного управления, представителей региональной Палаты предпринимателей города города Нур-Султан, а также представителей общественных объединений (организаций), утвержденная Арендодателем, в целях контроля и проверки документов, предоставленных Участником на конкурс, на предмет полноты, своевременности, достоверности.
11) организатор - Акционерное общество «Информационно-учетный центр», предоставляющее платформу электронных услуг по проведению тендера на веб-портале реестра.
12) победитель - лицо, выигравшее тендер/конкурс в соответствии с настоящими Правилами;
13) предмет тендера/конкурса – предоставление в субаренду земельного участка/земельных участков для размещения объектов уличной торговли;
14) преимущественное право для участия в тендере – привилегия субъекта предпринимательства (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо) перед другими Участниками на заключение Договора по прямому соглашению на основании постановления Акимата о передаче ему в аренду земельного участка, полученного в период с 2010 по 2019 годы, предъявленного Арендодателю в период предоставления заявок на участия в тендере;
15) проект – региональная программа/проект Акимата «О размещении павильонов в городе Нур-Султан для ведения уличной торговли»;
16) рабочая группа (далее - РГ) – группа, состоящая из представителей Арендодателя, созданная для проведения контроля и проверки документов, предоставленных Участником/Потенциальным участником на тендер/конкурс, на предмет полноты, своевременности, достоверности.
17) реестр недобросовестных участников – перечень участников, признанных Победителями и уклонившихся от заключения Договора, а также Арендаторов, недобросовестно исполняющих свои обязательства по Договору, формируемый Арендодателем и размещаемый на его официальном сайте;
18) сетевой договор – договор, заключенный между Арендодателем и Арендатором о передаче в субаренду 10 (десять) или более земельных участков для организации уличной торговли, в соответствии с настоящими Правилами.
19) социально уязвимые слои населения – граждане, которые в силу неблагоприятных обстоятельств (состояние здоровья, потеря кормильца, работы и др.) не могут быть экономически активными и обеспечивать себя доходами путем участия в достойно оплачиваемом труде, включенные в квоту РПП.
20) субаренда - это передача Арендодателем земельного участка Арендатору на условиях, согласно Договору.
21) срок предоставления субаренды – период действия срока Договора аренды земельного участка, заключенного между Арендодателем и уполномоченным органом Акимата по каждому земельному участку;
22) участник - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, предоставившее заявку (Приложение №1) на получение права субаренды в порядке, установленном настоящими Правилами;
23) электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме и удостоверена посредством электронной цифровой подписи;
24) тендер – это способ определения Арендатора из числа потенциальных участников в форме аукциона;
25) ЭЦП – электронная цифровая подпись, набор электронных цифровых символов, созданный средствами электронной цифровой подписи и подтверждающий достоверность электронного документа, его принадлежность и неизменность содержания.
26) РПП –Палата предпринимателей города Нур-Султан;
27) юридическое лицо – организация, являющаяся субъектом малого либо среднего предпринимательства;
28) Кандас - этнический казах, постоянно проживавший на момент приобретения суверенитета Республикой Казахстан за ее пределами, и его дети казахской национальности, родившиеся и постоянно проживавшие после приобретения суверенитета Республикой Казахстан за ее пределами, прибывший (прибывшие) в Республику Казахстан в целях постоянного проживания на исторической родине и получивший (получившие) соответствующий статус в соответствии с законодательством Республики Казахстан, а также лица, получившие вид на жительство или гражданство Республики Казахстан в течение последних 5 (пяти) лет.
29) Фонд Отандастар – Некоммерческое акционерное общество «Фонд Отандастар»;
30) квота Фонда Отандастар – предельное число земельных участков, распределяемых Фондом Отандастар между Кандасами, согласно предоставленному Фондом Отандастар протоколу;
31) комиссия Фонда Отандастар – комиссия, сформированная для распределения земельных участков, выделенных по квоте Фонда Отандастар;
32) комиссия РПП - комиссия, сформированная для распределения земельных участков, выделенных по квоте РПП.
33) QR-код – специальная метка в едином образце, устанавливаемая на торговый павильон. Является носителем данных об Арендаторе (наименование ИП/ ТОО, номер договора субаренды, площадь земельного участка, целевое назначение земельного участка.
- Передача земельных участков в субаренду для размещения объектов уличной торговли
- Передача земельных участков в субаренду для размещения объектов уличной торговли производится путем проведения тендера либо конкурса.
- Возможность участия в тендере/конкурсе начинается с даты, указанной в объявлении. Публикация объявления о начале тендера/конкурса на предоставление земельных участков обеспечивается Арендодателем на интернет-ресурсе Акимата (www.astana.gov.kz), Арендодателя (www.astanaspk.kz), на веб-сайтах РПП, Фонда Отандастар и иных средствах массовой информации на государственном и русском языках.
- Размещаемое объявление должно содержать следующую информацию:
1) о дате, времени предполагаемого проведения тендера/конкурса на получение права субаренды на земельный участок, при этом срок окончания предоставления заявок не должен быть меньше 15 календарных дней с даты начала предоставления заявок;
2) о месторасположении, площади и целевом назначении предмета тендера/конкурса;
3) о сроках передачи права временного землепользования в субаренду;
4) о документах, прилагаемых к заявке;
5) о проекте договора субаренды;
6) о сумме гарантийного взноса;
7) ссылку на веб-портал реестра, на котором проводится прием заявок и участие в тендере, в случае проведения тендера либо адрес для предоставления заявок при проведении конкурса.
- Требования к Участнику
- Для участия в тендере, заявка Участника представляется в электронном виде, с даты начала предоставления заявок на сайте Арендодателя на веб-портале реестра.
- Для участия в конкурсе, заявка Участника представляется в бумажном виде, с даты опубликования объявления на сайте Арендодателя, по адресу, указанному в объявлении.
- Для участия в тендере/конкурсе индивидуальные предприниматели обязаны представить следующие документы:
1) документ, подтверждающий регистрацию индивидуального предпринимателя;
2) копия удостоверения личности индивидуального предпринимателя;
3) справка банка о наличии расчетного счета индивидуального предпринимателя;
4) документ, удостоверяющий полномочия представителя (при необходимости);
5) платежный документ, подтверждающий внесение гарантийного взноса.
- Для участия в тендере/конкурсе юридические лица обязаны представить следующие документы:
1) справка о регистрации (перерегистрации) юридических лиц, об учетной регистрации (перерегистрации) их филиалов и представительств;
2) копия решения (протокола) о назначении первого руководителя;
3) копия приказа на первого руководителя юридического лица;
4) документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя (при необходимости);
5) справка банка о наличии расчетного счета юридического лица;
6) платежный документ, подтверждающий внесение гарантийного взноса.
- Субъекты предпринимательства (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо) претендующие на заключение прямого соглашения должны дополнительно предоставить Постановления Акимата о предоставлении им в аренду земельного участка, полученного в период с 2010 по 2019 годы.
- Субъекты предпринимательства (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо) претендующие на заключение Сетевого договора должны дополнительно предоставить свидетельство о регистрации товарного знака (либо заключение о прохождение первого этапа экспертизы по регистрации товарного знака, дающие право на его использование) в соответствии с законодательством Республики Казахстан, либо иной документ подтверждающий наличие прав на использование товарного знака зарегистрированным за другим лицом в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
- Индивидуальные предприниматели, претендующие на заключение договора субаренды по квоте РПП должны дополнительно предоставить: протокол РПП о предоставлении земельного участка по квоте и документы, подтверждающий принадлежность Потенциального участника к социально уязвимым слоям населения.
11-1. Кандасы, претендующие на заключение договора субаренды по квоте Фонда Отандастар должны предоставить: протокол Фонда Отандастар о предоставлении земельного участка по квоте.
- Способы передачи земельных участков в субаренду
- Предоставление земельных участков для размещения объектов уличной торговли осуществляется:
1) путем заключения прямого соглашения;
2) путем проведения тендера в электронной форме в соответствии с Регламентом;
3) путем передачи земельных участков по сетевому договору, на основании решения Комиссии;
4) по распределению земельных участков по квоте РПП, на основании решения комиссии РПП, принятого в соответствии с Регламентом РПП;
5) по распределению земельных участков по квоте Фонда Отандастар, на основании решения Комиссии Фонда Отандастар, принятого в соответствии с Регламентом Фонда Отандастар.
- Подготовка к проведению тендера либо конкурса
- Для подготовки и проведения тендера/конкурса Арендодателем формируется Рабочая группа и/или Комиссия.
- Рабочая группа по рассмотрению заявок, создается в целях оценки поданных заявок на предмет полноты, комплектности документов.
- Рабочая группа по рассмотрению заявок, принимает решение:
1) о дате, времени, месте проведения конкурса;
2) о полноте, комплектности, достоверности представленных документов Победителем тендера; 3) о допуске участника к участию в конкурсе.
- К участию в конкурсе допускаются индивидуальные предприниматели и юридические лица, оформившие заявку на участие в конкурсе в срок не позднее установленного в объявлении о проведении конкурса и представившие перечень обязательных документов, предусмотренных главой 3 настоящих Правил.
- Комиссия создается в целях организации эффективной реализации земельных участков и регулирует порядок комиссионного отбора потенциальных участников для получения земельных участков по конкурсу.
- Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом и действует на основании Положения, в случаях предоставления земельных участков для размещения объектов уличной торговли путем прямого соглашения, заключения сетевого договора.
- Основной задачей Комиссии является отбор Победителей из состава Участников для получения земельных участков для размещения объектов уличной торговли.
- Решение Комиссии принимается простым большинством голосов от общего числа членов, присутствующих на заседании. При равенстве голосов, принятым считается решение, за которое проголосовал Председатель Комиссии. О принятом решении составляется заключение Комиссии, которое подписывается Председателем Комиссии, его заместителем, членами и секретарем Комиссии.
- Комиссия принимает решение о возможности предоставления земельного участка, а также решение об отказе в предоставлении земельного участка.
- Комиссия уполномочена:
1) Запрашивать и получать в пределах своей компетенции от потенциальных участников документы и материалы, необходимые для выполнения возложенных на Комиссию задач;
2) Инициировать повторное обследование документов, предоставленных Участникам.
- Решение Комиссий оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссий в течение 3 (трех) рабочих дней и подлежит опубликованию на интернет-ресурсе Арендодателя в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения.
- Участники:
1) участвуют в тендере лично или через своих представителей на основании соответствующим образом оформленной доверенности;
2) получают дополнительные сведения по выставляемому на тендер предмету тендера/конкурса; 3) предварительно осматривают предмет тендера/конкурса;
4) отзывают свои заявки на участие не менее чем за определенный Организатором срок;
5) Участники вносят гарантийный взнос в размере, сроки и порядке, указанные в извещении о проведении тендера, на счет Арендодателя. Гарантийный взнос вносится Участником либо от имени участника. Размер гарантийного взноса после опубликования извещения не меняется. Один гарантийный взнос дает возможность участия в тендере на один предмет тендера/конкурса. 25. В случае, если Победитель уклонился от заключения Договора, внесенный им гарантийный взнос не возвращается.
- Регистрация Участников конкурса производится со дня начала представления заявки о проведении конкурса и заканчивается за три рабочих дня до проведения конкурса.
- При проведении тендера по передаче земельного участка в субаренду для размещения объектов уличной торговли, Победителем тендера признается участник тендера, предложивший наибольшую сумму выкупной стоимости и отвечающий всем требованиям, содержащимся в настоящих Правилах.
- Протокол о результатах тендера является документом, фиксирующим результаты тендера и обязательства Победителя и Арендодателя подписать Договор на условиях, являющихся результатом тендера. До заключения договора о субаренде протокол о результатах тендера имеет характер предварительного договора.
- Победитель представляет Арендодателю при подписании Договора оригиналы указанных документов.
- На основании протокола о результатах тендера с Победителем подписывается Договор.
- Договор с победителем заключается Арендодателем в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня внесения выкупной стоимости по результатам тендера по месту нахождения Арендодателя.
- В случае не подписания Победителем Договора в установленные сроки, Арендодатель принимает решение о проведении нового тендера.
- После подписания Договора, Арендодатель обеспечивает государственную регистрацию договора субаренды в установленном законодательством РК порядке и передает правоустанавливающие документы после их получения от уполномоченных органов по акты приема-передачи. При этом земельный участок передается Арендодателем Победителю тендера в пользование по акту приема-передачи в течение 7 (семь) рабочих дней после заключения Договора субаренды.
- В заключении Комиссии указывается следующая информация:
1) список членов Комиссии;
2) сведения об Участниках конкурса и их заявки;
3) заключение о соответствии или несоответствии заявок Участников, критериям, установленным настоящими Правилами;
4) цена приобретения предмета конкурса.
- В случае несогласия, член Комиссии предоставляет особое мнение, которое прилагается к заключению Комиссии.
- Итоги конкурса публикуются на интернет-ресурсе Арендодателя www.astana-spk.kz в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.
- На основании протокола Комиссии Арендодатель не позднее двух рабочих дней после завершения конкурса принимает решение и уведомляет победителя о необходимости заключения соответствующего Договора.
- Порядок проведения тендера
- Тендер проводится по методу торгов на повышение цены за Предмет тендера.
- Результаты тендера формируется веб-порталом реестра ввиде протокола, подписываются Арендодателем и Победителем с использованием ЭЦП в день проведения тендера.
- После подписания протокола Победитель тендера обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней внести выкупную стоимость по результатам тендера и подписать Договор с Арендодателем, а также предоставить Арендодателю при подписании Договора оригиналы документов, указанные в разделе 3 настоящих Правил, прикрепленные Победителем к заявке на участие в тендере в электронной форме для сверки.
- В случае неисполнения условий п. 40 настоящих Правил, Решение о признании его Победителем аннулируется, без направления об этом письменных уведомлений, либо иных письменных актов Арендодателем.
- Основаниями для снятия права на субаренду земельного участка с тендера являются:
1) письменное заявление Участника в адрес Арендодателя, претендующего на заключение прямого соглашения, с учетом требований раздела 3 настоящих Правил, направленное не позднее, чем за 48 (сорок восемь) часов до времени проведения тендера;
2) решение Арендодателя, оформленное в виде протокола или иного документа.
- Заключение Договора по прямому соглашению
- В случае признания Участника Победителем, он обязан явиться для заключения Договора к Арендодателю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня опубликования решения Комиссии. В случае неявки без уважительной причины, решение о признании его Победителем аннулируется, о чем направляется письменное уведомление Победителю по адресу, указанному в заявлении.
- Арендатор имеет право заключения прямого соглашения с Арендодателем по истечению срока действия Договора в случаях: - предоставления Арендодателю права земельного участка Акиматом на новый срок при условии, что такое право является преимущественным правом; - надлежащего исполнения Арендатором обязательств по ранее заключенному Договору; - отсутствия факта досрочного расторжения Договора.
- Порядок заключения Сетевого договора.
- Сетевой договор заключается с потенциальным арендатором по предоставлению права субаренда на земельные участки, формируемые из земельных участков, предоставленных Акиматом по запросу Арендодателя на основании заявлений одного потенциального арендатора.
- Не допускается формирование Сетевого договора из земельных участков:
1) имеющих разные целевые назначения;
2) предоставленных Арендодателю раньше срока запроса субъектов предпринимательства.
- Гарантийный взнос вносится за каждый земельный участок отдельно.
- Для заключения Сетевого договора необходимо представить документы, предусмотренные разделом 3 настоящих Правил.
- Заявка должна подаваться от имени Участника и содержать информацию о месторасположении 10 (десять) или более земельных участков, их площади и целевом назначении.
- РГ рассматривает заявки на предмет полноты представленных документов, согласно раздела 3 настоящих Правил.
- РГ после рассмотрения заявок, принимает протокольное решение: - о допуске потенциальных участников к участию в конкурсе; - о дате проведения конкурса.
- В случае предоставления Акиматом менее 10 (десять) земельных участков по предоставленному запросу от субъекта предпринимательства (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо), срок рассмотрения запроса продлевается на срок не более 6 (шесть) месяцев с даты предоставления земельного участка, указанного в рассматриваемом запросе, при этом субъект предпринимательства (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо) должен предоставить дополнительный запрос на альтернативные земельные участки взамен не выданным.
- По истечении 6 (шести) месяцев в случае, если Сетевой договор не будет сформирован в количестве 10 (десять) или более земельных участков, то Арендодатель принимает меры по включению данных земельных участков в тендер в порядке, определённом разделом 7 настоящих Правил.
- По итогам рассмотрения заявки Участники на заседании Комиссии, решение о предоставлении либо отказе в заключении Сетевого договора протоколируется (Приложение №3) и подписывается всеми членами Комиссии в течение 1 (одного) рабочего дня, и в течении 2 (двух) рабочих дней подлежит опубликованию на сайте Арендодателя на государственном и русском языках.
- Победитель обязан явиться в течение 5 (пять) рабочих дней для заключения Сетевого договора. В случае неявки без уважительной причины, решение о признании его победителем аннулируется, о чем направляется письменное уведомление Победителю.
- В случае уклонения Победителем от заключения Сетевого договора, Арендодатель вправе объявить о проведение тендера/конкурса на оставшиеся земельные участки, в соответствии с настоящими Правилами.
- Гарантийные взносы Участников, не признанных Победителями, подлежат возврату не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подведения итогов Конкурса.
- Порядок предоставления земельных участков для социально уязвимых слоев населения.
- Арендодатель выделяет не более 30 земельных участков в год для распределения среди субъектов предпринимательства (индивидуальных предпринимателей), относящихся к социально-уязвимым слоям населения, по представлению РПП.
- РПП инициирует от своего имени заявления в адрес Арендодателя о включении в Проект дополнительных земельных участков, для последующего распределения данных земельных участков среди субъектов предпринимательства по квоте РПП.
- В случае получения отказа от Акимата в предоставлении Арендодателю дополнительного земельного участка, Арендодатель уведомляет РПП о полученном отказе и необходимости инициирования РПП нового заявления на включение в Проект дополнительного земельного участка.
- РПП самостоятельно проводит отбор кандидатов, претендующих на получение земельного участка по квоте и направляет Арендодателю протокол о выбранных кандидатах, для заключения Договора. В решении РПП должен быть указан один претендент на один земельный участок. Регламент распределения земельных участков для размещения объектов уличной торговли утверждается РПП по согласованию с Арендодателем.
- В случае выявления нарушения договорных обязательств субарендаторов, заключивших договоры по квоте, такие договоры подлежат расторжению в общеустановленном порядке Арендодателя, а квота возвращается в РПП для определения иного потенциального субарендатора.
- Порядок предоставления земельных участков для Кандасов.
- Арендодатель выделяет не более 15 земельных участков в год для распределения среди кандасов, по представлению Фонда Отандастар.
- Фонд Отандастар иницирует от своего имени заявления в адрес Арендодателя о включении в Проект дополнительных земельных участков, для последующего распределения данных земельных участков среди кандасов по квоте Фонда Отандастар.
- В случае получения отказа от Акимата в предоставлении Арендодателю дополнительного земельного участка, Арендодатель уведомляет Фонд Отандастар о полученном отказе и необходимости инициирования Фондом Отандастар нового заявления на включение в Проект дополнительного земельного участка.
- Фонд Отандастар самостоятельно проводит отбор кандидатов, претендующих на получение земельного участка по квоте и направяет Арендодателю протокол о протокол о выбранных кандидатах, для заключения Договора. В решении Фонда Отандастар должен быть указан один претендент на один земельный участок. Регламент распределения земельных участков для размещения объектов уличной торговли утверждается Отандастар по согласованию с Арендодателем.
- В случае выявления нарушения договорных обязательств субарендаторов, заключивших договоры по квоте, такие договоры подлежат расторжению в общеустановленном порядке Арендодателя, а квота возвращается в Фонд Отандастар для определения иного потенциального субарендатора.
- Порядок заключения договора и основания внесения изменений в него
- Договор заключается на срок не более 7 (семь) лет. Договор считается прекращенным по истечении установленного Договором срока.
- На основании протокола о результатах тендера с Победителем подписывается Договор, в соответствии с типовым Договором.
- Договор должен содержать условие о его расторжении на любом этапе, в случае выявления одного из следующих фактов:
1) нарушения ограничений, предусмотренных настоящими Правилами;
2) оказания комиссией/рабочей группой привелегий участнику, не предусмотренной настоящими Правилами;
3) неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств по Договору.
- Внесение изменения в проект Договора при условии неизменности качества и других условий, явившихся основой для выбора Победителя, допускается при соблюдении следующих взаимосвязанных условий:
1) внесение изменений в проект Договора инициировано одной из сторон не позднее пяти рабочих дней со дня подписания протокола об итогах проведения тендера/конкурса
2) решение о внесении изменения в части увеличения суммы аренды проекта Договора принято по взаимному согласию сторон;
- Внесение изменения в заключенный Договор при условии неизменности качества и других условий, явившихся основой для выбора Победителя, допускается:
1) по взаимному согласию сторон в части увеличения суммы Договора;
2) по взаимному согласию сторон, при условии получения положительного решения Акимата, в части изменения характеристик земельного участка.
- Реестр недобросовестных участников представляет собой перечень:
1) участников или победителей, предоставивших недостоверную информацию по квалификационным требованиям и (или) документам;
2) участников, определенных победителями, уклонившихся от заключения Договора;
3) победителей, не исполнивших либо ненадлежащим образом исполнивших свои обязательства по заключенным с ними Договорам.
- Реестр недобросовестных участников, предусмотренных пунктом 75 формируется на основании решения комиссии либо рабочей группы.
- Участники, включенные в реестр недобросовестных участников, не допускаются к участию в тендере/конкурсе в течение 24 (двадцать четыре) месяцев со дня соответствующего протокола о признании их недобросовестными участниками. Сведения, содержащиеся в реестре недобросовестных участников, исключаются из указанного реестра не позднее одного рабочего дня со дня окончания срока.
- Обжалование действий (бездействия), решений комиссии или рабочей группы
- Участник вправе обжаловать действия (бездействие), решений комиссии или рабочей группы, если их действия (бездействие), решения нарушают права и законные интересы Участника.
- В случае обжалования действий (бездействия), решений комиссии или рабочей группы не позднее 5 (пять) рабочих дней со дня размещения протокола об итогах срок заключения договора аренды приостанавливается до окончания срока рассмотрения жалобы.
- В случае обжалования действий (бездействия), решений комиссии или рабочей группы, жалоба рассматривается в пределах заявленных требований (доводов) в течение 10 (десять) рабочих дней со дня подачи жалобы.
- По результатам рассмотрения жалобы, поступившей в сроки, установленные пунктом 77 настоящих Правил, комиссия или рабочая группа принимает решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении жалобы.
- Решения комиссии или рабочей группы, принятые по результатам рассмотрения жалобы, могут быть обжалованы в судебном порядке, в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
- Досудебный порядок урегулирования споров, предусмотренный настоящими Правилами, является обязательным.
- Жалоба на действия (бездействие), решения комиссии или рабочей группы должна содержать: 1) наименование, место нахождения лица, подавшего жалобу, действия (бездействие), решения которого обжалуются;
2) наименование, место нахождения лица, подавшего жалобу;
3) сведения о тендере/конкурсе, в рамках которых совершены нарушения настоящих Правил;
4) обжалованные действия (бездействие), решения комиссии или рабочей группы. К жалобе могут быть приложены документы, подтверждающие доводы лица, подавшего жалобу.
- Жалоба подписывается подающим ее лицом или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должна быть приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.
- Жалоба возвращается подавшему ее лицу без рассмотрения в течение 2 (два) рабочих дней со дня поступления в случае, если:
1) жалоба не соответствует требованиям, установленным настоящими Правилами;
2) жалоба не подписана либо подписана лицом, не имеющим полномочий на ее подписание.
- Заключительные и переходные положения
- В случае прекращения или досрочного расторжения Договора, освободившийся земельный участок может быть предоставлен в порядке, предусмотренном настоящими Правилами на срок действия договора аренды между Арендодателем и местным исполнительным органом.
- В случае расторжения Договора по инициативе Арендодателя на основании изъятия земельного участка, в связи с началом градостроительного освоения, до окончания срока действия Договора, Арендодатель может предложить альтернативный вариант земельного участка из числа имеющихся в аренде. Срок действия Договора не может превышать срок действия ранее заключенного Договора.
- Осуществлять мониторинг на предмет соблюдения арендных условий настоящих Правил в соответствии с утвержденным Правлением Общества (Выписка №4 от 14.01.2021 года) Регламентом осуществления мониторинга объектов уличной торговли и нежилых помещений.